चंडीगढ़। कैबिनेट मंत्री संजीव अरोड़ा ने आज जानकारी दी कि पंजाब सरकार ने जनवरी 2025 में सभी इक्विटेबल मॉर्गेज (जहां भूमि को जमानत के रूप में दिया जाता है) और अचल संपत्ति के हाइपोथेकेशन यानी बैंक ऋण के खिलाफ जमानत के रूप में दिए गए स्टॉक पर ऋण राशि का 0.25% स्टाम्प शुल्क लगाया था। इसके अतिरिक्त, इक्विटेबल मॉर्गेज के पंजीकरण पर 0.25% का अतिरिक्त शुल्क लगाया गया था, जिसकी अधिकतम सीमा 1 लाख रुपये थी।
मीडिया को संबोधित करते हुए, कैबिनेट मंत्री संजीव अरोड़ा ने खुलासा किया कि पंजाब सरकार काफी राजस्व कमा रही थी। हालांकि, सीआईआई, पीएचडीसीसीआई, एपेक्स चैंबर, सीआईसीयू, फिको, एसएलबीसी जैसे कई उद्योग संघों ने दोहरे कराधान जैसी कई चुनौतियों पर प्रकाश डाला था, क्योंकि अधिकांश औद्योगिक ऋणों में इक्विटेबल मॉर्गेज के साथ-साथ अचल संपत्ति का कुछ हाइपोथेकेशन भी शामिल होता है। आज की तारीख में, एक कर्जदार इक्विटेबल मॉर्गेज पर 0.25% शुल्क, हाइपोथेकेशन पर 0.25% शुल्क और पंजीकरण पर 0.25% शुल्क (एक सीमा तक) का भुगतान कर रहा है। यह प्रभावी रूप से लगभग ~0.65% का बोझ है।
यह विशेष रूप से राज्य में 14 लाख से अधिक पंजीकृत एमएसएमई के लिए एक बोझ था। वे अधिकतम संख्या में रोजगार सृजित करने वाले हैं, लेकिन ये शुल्क उनके विकास और व्यवहार्यता में बाधा डाल रहे थे।
अधिक विवरण साझा करते हुए, संजीव अरोड़ा ने बताया कि पंजाब सरकार ने इस मुद्दे के आलोक में अधिसूचित दरों में संशोधन करने का निर्णय लिया है। इस संबंध में, कुल ऋण राशि पर स्टाम्प शुल्क, जिसमें इक्विटेबल मॉर्गेज और हाइपोथेकेशन सहित सभी संबंधित साधन शामिल हैं, ऋण राशि का 0.25% लगाया जाएगा, जो अधिकतम 5,00,000 रुपये (केवल पांच लाख रुपये) के अधीन होगा। इक्विटेबल मॉर्गेज पर पंजीकरण शुल्क 1,000 रुपये होगा, जिसे 1,00,000 रुपये से घटाया गया है।
कैबिनेट के निर्णय के बाद, उन्होंने कहा कि भारतीय स्टाम्प अधिनियम में तदनुसार संशोधन करने के लिए एक विधेयक विधानसभा में पेश किया जाएगा। यह युक्तिकरण पंजाब को प्रमुख औद्योगिक राज्यों के साथ संरेखित करता है, एक व्यापार-समर्थक रुख का संकेत देता है और राज्य को उत्पादक निवेशों के लिए अधिक प्रभावी ढंग से प्रतिस्पर्धा करने की अनुमति देता है। इससे व्यापार करने में आसानी, राज्य में क्रेडिट उपलब्धता और क्रेडिट उपभोग में भारी सुधार होगा। यह संभावित रूप से बढ़े हुए निवेश, नौकरियों आदि को भी बढ़ाएगा।
इस कदम के साथ, इन शुल्कों के संबंध में पंजाब अन्य राज्यों जैसे हरियाणा, केरल, महाराष्ट्र, मध्य प्रदेश और गुजरात से बेहतर हो गया है।
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